Preguntas Frecuentes

El curso para compradores de vivienda debe completarse antes de enviar una solicitud de ayuda para el pago inicial de NeighborhoodLIFT.

No. Solo los certificados de cursos para compradores de vivienda de las agencias de orientación para compra de vivienda aprobadas por HUD que han adoptado los estándares industriales nacionales, son elegibles para los fondos de NeighborhoodLIFT. Vea la lista de proveedores elegibles de NeighborhoodLIFT aquí [Pronto estará disponible una lista de proveedores elegibles de NeighborhoodLIFT].

Sí. La Iniciativa de orientación para propietarios de casa de NeighborhoodLIFT ofrece orientación sobre créditos y compra de vivienda sin costo alguno. Esa orientación es un beneficio más y no cumple las ocho horas de curso para compradores de vivienda obligatorias para recibir la ayuda para el pago inicial de LIFT. Puede ver una lista de los proveedores de orientación aquí [Pronto estará disponible una lista de proveedores de asesoramiento].

Sí, si actualmente tiene una casa, pero la venderá antes del cierre de la propiedad de NeighborhoodLIFT, aún puede ser elegible para el programa. En el momento del cierre, no puede tener ninguna propiedad más, incluyendo las propiedades de inversión.

Las propiedades de venta corta son elegibles para el programa. Cuando esté listo para avanzar en el proceso de LIFT, debe cargar el contrato de compra de la propiedad de venta corta, que el comprador y el vendedor deben firmar. La entidad crediticia (titular del derecho de retención de la propiedad de venta corta) debe ratificar el contrato antes del cierre. Los fondos de NeighborhoodLIFT se pueden usar para financiar una venta en corto (short sale) de Wells Fargo, pero únicamente si Wells Fargo no es la nueva entidad crediticia de la hipoteca principal del comprador de la venta en corto. Otra entidad crediticia debe originar el nuevo préstamo de la hipoteca principal.

Los fondos de ayuda para el pago inicial de NeighborhoodLIFT pueden usarse para cualquier propósito elegible, incluyendo la ayuda para cubrir gastos de cierre, la ayuda para el pago inicial o la inversión mínima de desembolso directo del prestatario si lo permite el programa de préstamo de hipoteca principal. Los fondos de NeighborhoodLIFT pueden cubrir los costos de cierre o los requisitos de desembolso directo de una hipoteca principal de la FHA u otro tipo de préstamo de hipoteca principal; sin embargo, para una hipoteca de FHA, el prestatario aún debe pagar el 3.5 por ciento del pago inicial. Debe consultar directamente con la entidad crediticia de la hipoteca principal y el NHS of Greater Berks para determinar cómo se pueden usar los fondos del programa NeighborhoodLIFT en relación con la compra de su casa.

Sí. Puede haber otros programas elegibles y disponibles para combinar con la asistencia para el pago inicial de NeighborhoodLIFT. Los programas patrocinados por las municipalidades locales o el estado de Pensilvania podrían incluirse potencialmente. Vea información de otros programas de ayuda aquí [El enlace para los programas de asistencia estará disponible pronto].

Los administradores del programa determinan la elegibilidad para cada programa. Comuníquese con ellos directamente para averiguar si es elegible para sus programas.

Sí. Las propiedades REO (propiedad de bienes raíces) de Wells Fargo no son elegibles para los fondos de NeighborhoodLIFT. Para saber si una propiedad es una REO de Wells Fargo, haga clic aquí https://reo.wellsfargo.com/Home-Search.aspx.

A los compradores que se determine que son entregará una carta de calificación/reserva de LIFT con fondos para 90 días. Durante este tiempo, los prestatarios deberán buscar y firmar un contrato para comprar una casa elegible. Los compradores que tengan un contrato totalmente firmado deberán cargar el documento del contrato. Si la propiedad es elegible, se emitirá una carta de compromiso de LIFT que es válida por 90 días o 180 días, si la propiedad es de construcción nueva, con una copia enviada a la entidad crediticia de la hipoteca principal. La entidad crediticia de la hipoteca principal preparará los documentos para el cierre y dará copias de los documentos necesarios a NHS of Greater Berks al menos 10 días calendario antes del cierre. NHS of Greater Berks tendrá todos los documentos preparados para el cierre.

No avanzará en el proceso de NeighborhoodLIFT hasta que tenga un acuerdo de compraventa totalmente ejecutado. Debe cargar el documento de su acuerdo de compraventa en el momento de la ejecución. Recibirá una carta de compromiso de LIFT aproximadamente tres días hábiles después de que NHS of Greater Berks revise su acuerdo de compraventa. Asegúrese de notificar a la entidad crediticia de la hipoteca principal que está bajo contrato y que recibió una carta de compromiso de NeighborhoodLIFT. La entidad crediticia de la hipoteca principal preparará los documentos para el cierre y dará copias de los documentos necesarios a NHS of Greater Berks al menos 10 días calendario antes del cierre. NHS of Greater Berks tendrá todos los documentos preparados para el cierre.

No, no es necesario que tenga un contrato para enviar una solicitud.

No. Las prórrogas solo están disponibles para los clientes que hayan cumplido los requisitos del programa y se estén preparando para la liquidación.

Depende de dónde se encuentre el cliente en el proceso. Si eso sucede, el cliente debe hacer un seguimiento con NHS of Greater Berks directamente.

Los clientes que no puedan calificar para un préstamo hipotecario deben comunicarse con New Kensington CDC o HACE para explorar las ofertas de cursos o las oportunidades de orientación para compra de vivienda.

You can come back and check this webpage to see if funds become available in the future. We encourage you to reach out to New Kensington CDC or HACE and schedule a counseling appointment to determine your homeownership options

Eso depende. Si tiene un contrato de compra cuando envía su solicitud de fondos y es seleccionado para el programa, necesita un mínimo de 30 días para el cierre. Si se le selecciona para recibir los fondos y recibe una carta de calificación/reserva de LIFT para fondos y encuentra una propiedad durante su período de reserva de 90 días, necesita por lo menos 21 días para el cierre a partir del día que envió su contrato de compra debidamente firmado a NHSGB.